Cód.: 111359 4954m² Total 4954m² Privativo IPTU: R$ 4.052,00
6 20

Prédio Comercial

Parque Novo Mundo, São Paulo - SP

Aluguel R$ 65.000,00

Galeria

Descrição

GALPÃO / PARQUE NOVO MUNDO
Área total: 4.954 m²

DESCRIÇÃO
Naturezas do imóvel: GALPÃO / DEPÓSITO / ARMAZÉM
Armazém com área total construída de 2.304 m², pé direito de 7 metros e vão livre sem colunas;

Mais uma edificação de apoio (dois pisos) com área total construída de 345 m², incluindo recepção, salas para escritório, vestiários, sanitários/chuveiros, copa e cozinha, perfazendo uma área total construída de 2.649 m²;
Pátio com área livre de 2.477 m² para estacionamento de veículos e movimentação de caminhões e carretas.
>>> 20 vagas de garagem e 6 banheiros

O imóvel é ideal para produção, armazenamento, coleta e/ou distribuição de mercadorias na capital/SP, as quais se tornam mais rápidas, reduzindo substancialmente as despesas mensais com preço de fretes.
Várias empresas de grande porte foram locatárias do imóvel, dentre elas a Bimbo do Brasil.

OBS: imóvel está localizado junto à Marginal Tietê com acesso direto para as principais rodovias de chegada à capital {vias: Fernão Dias, Dutra, Trabalhadores e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego}.

E o melhor, não está sujeito aos horários de restrição municipal quanto ao tráfego de caminhões/carretas, por ininterruptas 24 horas.

O PÁTIO EXTERNO é pavimentado em paralelepípedos (que também pode ser coberto - parcialmente ), atualmente se prestando a estacionamento e carga/descarga de caminhões e carretas.
A área externa abriga ainda jardim e arborização proporcionando sombra aos veículos estacionados.

ARMAZÉM mede 32 metros de largura por 72 metros de comprimento, sem colunas intermediárias, possuindo vão de armazenamento inteiramente livre de colunas, com 7 metros de pé direito nas colunas laterais e 12 metros no vão central. Seu sistema de cobertura é metálico e em arco, suportado somente por colunas laterais de concreto armado. Inteiramente protegido contra entrada de pássaros/pombos. Totalmente imune a enchentes e a recalques no piso asfáltico de suporte para concentração de grandes tonelagens por m².

Processamento de carga/descarga para caminhões protegido por cobertura em balanço fronteiriça, possuindo 2 entradas distintas de acesso ao interior do armazém.

PISO DO ARMAZÉM: O piso é constituído por pavimento em paralelepípedos, por sobre os quais estão aplicadas uma camada de pavimentação em concreto asfáltico usinado a quente, com 3 cm. de espessura, a qual está sobre posta por uma outra camada de acabamento executada em Mastic Asfaltico usinado a frio com 1,5 cm de espessura.


Características

  • Pe Direito: 7

Infraestrutura

  • Area Locavel: 4954
  • Cabine De Forca
  • Estacionamento Visitantes
  • Estado Conservacao Edificio: Ótimo
  • Fachada: Moderna
  • Sala De Recepcao

Localização

Endereço